Jeszcze niedawno Polska zajęła niechlubne 41 miejsce w indeksie percepcji korupcji Transparency International. Aż 70% postępowań przygotowawczych w sprawach korupcji dotyczyło sektora publicznego – najczęściej infrastruktury, budownictwa i nieruchomości. Ponad połowa przedsiębiorców przyznała, że spotkała się z korupcją przy okazji wydawania pozwoleń na budowę. Korupcji sprzyjają niejasne przepisy prawne czy brak planów zagospodarowania przestrzennego. W Lublinie temat korupcji jest szczególnie żywy, a przychylność urzędów dla inwestycji deweloperskich budzi w ostatnich latach duże kontrowersje. Deweloperzy są wpływowi, mają pieniądze i zaplecze prawne. Z kolei mieszkańcy i mieszkanki nie posiadają wiedzy prawnej czy kontaktów, by skutecznie uczestniczyć w procedurach administracyjnych (np. konsultacjach).
W ramach projektu Grantobiorca przeprowadził monitoringi inwestycji deweloperskich i zależności między deweloperami a urzędem miasta. Monitoringi obejmowały m.in. wielopoziomową kontrolę wskaźników urbanistycznych, analizę jakościową zmian decyzji o warunkach zabudowy i odwołań od decyzji o warunkach zabudowy, realizowania obowiązku budowy dróg dojazdowych i realizowania zapisów decyzji środowiskowych, zgodności między obietnicami deweloperów a ich realizacją. Uzupełnieniem monitoringów było reagowanie na sygnały mieszkańców i mieszkanek dotyczące potencjalnych nieprawidłowości. Dodatkowo przeprowadzono analizę 5 kontrowersyjnych inwestycji. W ten sposób udało się zweryfikować, czy uzasadnione są pojawiające się w przestrzeni publicznej zarzuty wobec konkretnych inwestycji. Grantobiorca zaangażował się w działania związane ze zmianą “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego” i jednego z planów miejscowych. Podsumowania poszczególnych monitoringów wraz z instrukcją, jak można je zrealizować, zostały opublikowane na stronie internetowej projektu.
Z projektu skorzystały różne osoby – przede wszystkim mieszkańcy i mieszkanki Lublina, miejscy aktywiści i aktywistki, politycy i polityczki, organizacje pozarządowe. Podniosła się świadomość społeczna dotycząca praw mieszkańców i mieszkanek oraz działalności samorządu w obszarze nieruchomości i planowania przestrzennego. Grantobiorcy udało się unieważnić decyzje o warunkach zabudowy dla dwóch inwestycji, których realizacja byłaby negatywna dla otoczenia. Grantobiorca zdiagnozował obszary problemowe na styku deweloperzy-urząd i rozwinął umiejętności prawnego reagowania w sytuacji łamania prawa.
